冯翔

冯翔钱往哪儿放，冯翔的”冯翔”哪里去了?

上周五，融创正式发布公告，已与冯翔签订战略合作协议，拟在房地产及相关领域展开全面合作。

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此前，融创北京区域销售总经理高振辉，曾在接受媒体采访时，向媒体透露，”北京房地产正全面拓展”。

高振辉表示，”在大的方向上，我看到了大家对大的行业方向、市场需求、供应链这三块的一个趋势性判断。

他介绍，融创中国的战略是”在大的方向上，找一个最好的地方”，从哪里我们也会寻找他的人来对我们的产品进行对标，而不是去直接进行颠覆。

事实上，融创中国的业务模式已经不仅仅只有一线房企，对于已经具备一线业务资源的开发商，从土地储备、物业管理到金融平台，全新打造的平台是其未来的方向。

以前述百亿级规模的开发公司项目开发，作为融创中国管理层当时称为”大项目王”，那么这个项目后续也有可能在地产圈成为全新的玩法。

”小项目”与”大项目”的模式

”大规模获取低成本优质资源，更不用说商业楼面、商业项目，最重要的就是建立一个自持的高标准标准，让每家房地产公司都能够有属于自己的商业物业。

”项目公司的核心是让他们买地，然后卖物业，在支付一定的开发款时，再打包一些商业物业，这些项目属于小项目。

”项目公司的核心是将项目的开发价值让渡给小股东。

能够处置商业物业，获得租金收益，但是并非所有项目都可以。

核心的项目方中，某些资产不能增值，或增值不了太多的利润，是少部分物业无法卖出的。

这类资产的盈利模式是开发的，不是由上市公司获取的。

最后，我要跟大家分享的就是，我们中国最大的一个项目，当中还是因为最近他的实力被银行、大型国企、央企等集体给托管的