房屋抵押贷款最长可以贷几年

房屋抵押贷款最长可以贷几年近日，多位银行人士告诉21世纪经济报道记者，目前在北京市房管局，除了低利率、零利率等老指标不利于市场，还有很多诸如保险、债券等名义形式，来抵押贷款。

但现在购房者和借贷款人在买房之前，由于贷款金额较大，买房后由于住房的首付款是通过贷款人名下的商品房抵押来支付，而金融机构也没有计算上房贷所要归还的购房款，所以房子的首付款是按照购房合同约定来支付的。

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近期，北京市房管局在下发的《关于规范我市房屋抵押贷款业务的通知》中提出了整改要求。

要求北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、金华、衢州、舟山等地，应全面梳理是否将房屋抵押贷款作为商业、住宅等按揭的担保方式。

面对购房者所面临的问题，部分银行还提出，目前在售的非保本浮动收益的个人住房抵押贷款，应主动督促相关贷款机构加强风险控制，切实防止因购房者未能按时足额支付相关购房款而导致的逾期信贷风险。

房企降价促销房企反招潮

由于三四线城市的限购政策导致房企销售几乎暂停，居民购房成本将继续提升，而新房销售的“降温”也让购房者从房地产销售中分一杯羹，房企为促销推出大量的促销活动。

近期，龙湖、华润置地、绿城、金地等多家房企纷纷打出“促销牌”，通过低价房源、优惠贷款等方式，鼓励购房者进行自我购房。

4月1日，哈尔滨市场监督管理局针对哈尔滨7家楼盘、消费者购买第二套商品住房、部分业主购买二套商品住房的行为立案调查。

5月27日，住建部发布《关于推进商品房预售资金监管的通知》，明确在商品房预售资金监管上，要切实防范商品房预售资金用于楼市、股市等支出。

同时，将依法严格依法落实房地产开发企业和购房人开发预售资金监管责任。

二:万科股权回购协议

深圳房企股权回购是指开发企业将“自有房产”或“权益”等变现给购房者