随着利率市场化改革的深入，不少银行的房贷利率也在不断调整，其中包括建设银行的房贷利率。那么，建行房贷利率可以申请下调吗？下面就为大家详细解答。

一、建行房贷利率调整方式

建设银行的房贷利率调整方式大体上可以分为两种：一是直接上调、下调基准利率；二是通过优惠利率的变化，对房贷利率进行调整。

对于基准利率上调、下调的情况，通常是由于央行公布的基准利率上调或下调导致，建行也随之调整其基准利率。基准利率调整后，建行会按照一定的比例调整相应贷款产品的利率。

另外一种调整方式指的是，建行通过调整优惠利率的方式，实现房贷利率的调整。比如，建行会定期推出一些优惠贷款产品，这些产品的利率会相应调整。这种情况下，建行房贷贷款者可以根据自己的情况，选择合适的产品进行申请，以达到利率调整的目的。

二、可以申请下调的情况

1.基准利率下调

如果央行公布的基准利率下调，建行也随之将其基准利率下调，那么贷款人可以向建行申请相应的利率下调。

2.优惠利率调整

如果建行推出了新的优惠利率政策，房贷贷款人可以根据自身情况，申请调整为适合自己的优惠利率。

3.个人征信情况良好

如果贷款人在房贷期间信用记录较好，征信记录无异常，可以通过跟建行协商，要求调整利率。

4.还款记录良好

如果房贷贷款人在还款期间，按时、足额进行还款，建行会根据个人还款记录，考虑为其进行利率下调。

5.成为建行的优质客户

如果贷款人在建行的经营期内，成为了建行的优质客户，可以通过跟行员沟通，提出调整利率的要求。

三、无法申请下调的情况

1.基准利率上调

如果央行公布的基准利率上调，但建行未随之调整基准利率，则房贷贷款人不能申请调整房贷利率。

2.优惠利率过期

如果优惠利率已过期，建行不新增或延续相应的优惠利率时，则房贷贷款人不能申请调整房贷利率。

3.征信记录不佳

如果个人征信记录出现逾期、欠款等情况，这种情况下，建行会拒绝贷款人的利率下调申请。

4.还款记录不佳

如果房贷贷款人在还款期内，出现了逾期、欠款等违约情况，这种情况下，建行不会考虑其利率下调申请。

5.不是建行优质客户

如果房贷贷款人未能成为建行的优质客户，建行没有动机为其进行利率下调。

总之，建行房贷利率可以申请下调，但调整具体的情况与很多因素有关，需要根据个人情况进行申请。同时，如果贷款人有清晰的申请理由，通过向银行提出调整利率的申请，有可能获得成功。