房子抵押银行,贷款不还有什么后果，房屋抵押银行，贷款不还后果详解

一、抵押贷款无法归还的后果

1. 风险评估等级降低

首先，如果您的抵押贷款无法按时归还，银行会将您的风险评估等级降低，这样，在您向银行贷款或是办理其他金融业务的时候，银行会对您的额度和利率做出调整。

2. 银行向房主索赔

其次，银行可能会向房主进行索赔，即要求追回借款款项，同时可能会将房屋进行拍卖或变卖，用于清偿贷款本金和利息的欠款。

3. 信用记录受损

若抵押贷款无法按时归还，房主的信用记录也会受到影响，可能会出现逾期记录，这将会影响房主的信用等级，并在以后贷款、信用卡等方面造成困难。

4. 追债员上门催款

此外，银行也会请债务催收公司介入，催促房主返还所欠款项。

这些催促，可能会采用一些手段，如上门、电话催收、短信等方式进行催促，甚至会对房主本人和家人造成一定的骚扰。

二、抵押贷款无法按时还款怎么办？

若发现无法按时归还抵押贷款，应尽快和银行进行联系并说明情况，请求对方提供一些可行性方案，如延期还款、调整月供、增加贷款期限等等。

同时，还应及时咨询专业律师，了解自己在贷款合同上所承担的权利和义务，以及银行在追索欠款方面的限制和规定。

三、如何避免抵押贷款无法还款的风险？

1. 选择正规银行和品牌性房产开发商

在选择银行和房产开发商的时候，要选择那些具有规模和信誉好的开发商，尽量避免那些名不见经传的开发商和像过街老鼠一般的小型金融机构，以免受到不可预测的损失。

2. 做好预算和贷款管理

在自己的经济能力范围内进行房屋购买，并做好预算和贷款管理。

在办理抵押贷款的时候，要考虑利率、期限、额度、还款方式等方面。

3. 风险评估和抵押房屋估价

在办理抵押贷款之前，要对自己的综合经济能力，将房屋全貌、配套设施、所在区域、交通情况等方面进行风险评估和抵押物估价，以便更好地得出是否符合抵押条件、抵押物价值、贷款额度等方面的决策。

总之，房屋抵押是一项较为常见的借款方式，但也需要我们在贷款时对自己的经济状况进行仔细评估，避免出现贷款无法按时归还的情况。

同时，在办理抵押贷款时，要选择规模较大的银行和知名房产开发商，以减少风险。