夫妻双方都有公积金可以一起贷款吗，夫妻双方公积金齐发放能否一起贷款？公积金贷款攻略详解

那么夫妻双方都有公积金时，能否一起贷款呢？

一、夫妻双方都有公积金如何申请贷款

如果夫妻双方都有公积金，首要的步骤就是要开通公积金贷款业务。

可以直接到当地公积金中心办理，或者是通过公积金App进行线上办理。

需要准备好个人身份证、结婚证、社保卡等相关资料，并且两位申请人都应该记录在公积金账户上。

获得公积金贷款的申请资格之后，夫妻双方便可同时操作各自的贷款申请，选择具体的房屋和贷款方式。

公积金贷款对首付的要求通常在20%~30%之间，申请时还需要提供房产证明和还款来源证明，填写相关表格并提交申请。

二、夫妻双方公积金贷款额度限制

夫妻双方公积金合并申请贷款的时候，有一定的额度上限限制，不同地区有所不同。

例如，北京市规定夫妻双方在首套房贷款时，合并贷款的最高额度为800万。

而上海市则规定夫妻双方合并贷款的额度不得超过当地房屋公积金管理中心的购房补贴标准。

总的来说，夫妻双方同时申请公积金贷款的额度上限会随着购房需求以及当地房屋市场的动态而不同。

需要在办理的时候向当地公积金管理部门具体咨询。

三、夫妻双方公积金贷款的利率与抵押物

夫妻双方公积金贷款的利率与抵押物与单方贷款并没有太大的区别。

在利率方面，各地公积金贷款利率也有所不同，但一般与LPR基准利率挂钩，目前为每年4.65%。

而在抵押物方面，公积金贷款主要以购房抵押为主，即将购买的房产为贷款提供抵押物。

需要注意的是，夫妻双方公积金贷款申请人的还款来源一定要比较稳定，否则会影响到申请贷款的通过率。

建议在申请贷款前先进行详细的财务规划和咨询，以便更好地掌握自己的贷款能力和贷款前提。

四、公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式通常与商贷有所不同，根据公积金贷款的特点，主要有等额本息还款和还本付息两种方式。

1、等额本息还款：每月按等额本息还款，每月还款额度相等，但由于每月的本金与利息比例并不相同，还款初期多为还利息，后期为还本金。

还款期限一般为五年至三十年不等，根据借款人还款能力可灵活安排还款时间。

2、还本付息方式：到期一次性偿还贷款。

还款方式比较灵活，不过相应的还款能力和负担也较大。

总的来说，夫妻双方都有公积金的情况下可以一同申请公积金贷款，但需要注意贷款额度限制以及申请时的相关细则。

在选择贷款方式和还款方式的时候，也应该结合个人的实际情况进行科学规划，以便更好地解决房屋购买问题。

在买房置业的过程中，很多夫妻双方都会同时参加公积金贷款，但对于贷款的期限，却有很多人不是很了解。

下面，随着小编一起了解一下夫妻双方都有公积金可以贷款多少年的相关情况吧。

夫妻双方都有公积金可以贷款多少年，夫妻双方都有公积金可以贷款多少年？公积金贷款期限解析

第一部分：普通公积金贷款期限

根据相关的规定，普通公积金贷款的贷款期限限制是在最短3年到最长30年之间，可以根据贷款人的实际需求来确定。

一般来说，贷款期限在10年以上的会采用等额本息还款方式，而贷款期限在10年以下的则会采用等额本金还款方式。

第二部分：夫妻双方都参加公积金贷款的期限

如果夫妻双方都参加公积金贷款，则其贷款期限需要进行区分。

如果双方都是首套房，最长贷款期限可以延长至35年，也就是比普通公积金贷款多了5年。

而如果是二套房，双方贷款期限就变为了最长30年。

第三部分：夫妻一方参加公积金贷款，一方不参加的期限

夫妻中只有一方参加公积金贷款的情况也比较常见。

根据相关规定，如果夫妻中的一方参加公积金贷款，那么其最长期限也还是30年。

如果夫妻中的一方购买了二套房，但是另外一方没有户口，也是最长30年。

综上所述，夫妻双方都有公积金可以贷款的最长期限为35年，如果夫妻中只有一方参加公积金贷款，则最长期限为30年。

购买二套房的最长贷款期限也是30年。

在选择贷款期限的时候，一定要根据自己的实际情况进行选择，避免出现还款负担过重的问题。