一、选择合适的利率方式

1. 稳妥优先：固定利率

2. 灵活可变：按揭贷款利率

3. 精明理财：结构性利率

二、根据自身情况选择还款方式

1. 平稳逐步：等额本金

2. 灵活自主：等额本息

3. 风险把控：部分提前还款或一次性还款

4. 保险防范：选择相应的贷款险

三、注意还款流程

1. 缴费前核算金额

2. 缴费时核对银行卡号及缴费信息

3. 缴费后核查是否到账

四、合理运用优惠政策

1. 首套房享受购房优惠

2. 威海房产异地购房优惠

3. 选择合适的银行和贷款机构

4. 灵活把握政策变化

五、及时调整还款策略

1. 提前还款带来的利息节省

2. 适时变更还款方式

3. 重整自己的财务计划

综上所述，优化房贷还款方式需要我们在选择利率、还款方式、还款流程、运用优惠政策和及时调整还款策略方面不断的探索和摸索。只有找到适合自己的还款方式，才能让我们用最省的时间和钱，更省心的还好贷款，获得更好的生活品质。