贷款年化利率怎么算

贷款年化利率怎么算?“贷款年化利率怎么算?“购房者必须弄清这一问题，要根据自己的实际情况进行合理的分析，这样才能确定是否购买二手房。

贷款年化利率是根据贷款期限确定的利率。

贷款年化利率多少正常

如果大家在贷款期内购买房屋，只是一次性获得还款利息，那么贷款年化利率就成为贷款买房的一项参考指标。

希财君整理了部分贷款年化利率的情况，大家可以看看。

1、信用利差

房贷一般会按照“贷款年限”来计算的。

如果购房者选择的是公积金贷款，那么在贷款年限和贷款年限同时满足贷款条件时，房屋的贷款年化利率要下调，那么还款利息则与同期房贷年化利率上浮20%相比，要高出20%。

2、商贷年化利率

也就是按照商贷年限来计算，一般来说，商贷年化利率会下调20%左右，还可以申请提前还款，也就是说，只要能够在上次还款期限满足贷款条件，那么则可以提前还款。

3、提前还贷月利率

一般来说，提前还贷后还款可以提高利息，提前还款利息也会上涨，因此提前还款利息会比提前还贷利息高。

4、提前还贷年利率

根据是LPR发布日期，年利率在3.5%-5%左右，有些银行，其贷款年利率较高，实际上已经是年利率了，银行可能标注利息，会较高。

5、提前还贷合适

在选择贷款时，提前还贷利率一般会低于银行，此时银行会在合同上注明提前还款的利率，可以减少利息支出。

6、提前还贷，免息期较短

假设年利率是6%，贷款100万，每年利息35万，用这笔钱每年还1万元，银行可以自由选择30天，每年还360元。

以上就是提前还贷和免息期长短的区别