上海按揭房利息是多少（上海首套房公积金贷款利率是多少）

• 1、上海首套房公积金贷款利率是多少



• 2、上海买房首付月供是多少
• 3、上海房屋贷款政策是什么
• 4、装修贷款3.5%的年利率是个什么水平
• 5、夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子

1、上海首套房公积金贷款利率是多少

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2、上海买房首付月供是多少

一般情况是总房款的20%

3、上海房屋贷款政策是什么

1.上海市住房公积金,申请贷款的条件是:(1)借款人及参与额度计算的缴存基数不得超过规定比例;(2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效居留证件),同意参加借款人偿还贷款本息的能力2.申请贷款时,借款人及配偶均应按规定正常足额缴存住房公积金一年以上3.具有稳定的职业和收入来源,信用良好,有偿还贷款本息的能力4.购买、建造、翻建、大修自住住房;5.同意以所购建的住房作为抵押物,或提供管理中心认可的担保担保;6.符合住房公积金个人住房贷款条件的其他条件。

6.具有合法律强制性、完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

4、装修贷款3.5%的年利率是个什么水平

和利息计算有关系，银行lpr五年期利率是4.65。

但是借100万，每一年还的利息是不到4.65万的。

因为每次把本金还掉一点，后面利息会跟着减少。

但是很多贷款不是这样的，写的4.65利率，但不管你中途还的多少本金，每年都收利息4.65万。

如果按照银行标准来计算，实际远高于银行的利率。

所以类似花呗，借呗，JD白条，如果采用和银行的一样计算，实际利率达到15以上，甚至20%

5、夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子

这个问题因人而异。

如果非要给个数的话，夫妻两人月收入超过1.5万元就可以买房了，我说的不是税前收入，是到手收入。

也就是一年两人到手收入超过18万元可以买房。

上海房价天差地别

上海房产均价在每平米5万元左右，一手房贵点，二手房便宜些。

分区域看，核心区域房价超过8万元每平米，市区边缘5万元左右，郊区在3万元左右。

你选择在哪买房就是天差地别。

房型不同，总价差距很大

四房普遍在150平米以上，三房在120平米以上，两房在70平米以上。

假设题主在非核心区域以4万元每平米买了一套70平米的两房，那总价在280万元左右。

利用贷款买房

上海首套房的贷款可以做到7成，题主要首付30%，也就是84万元的首付，剩下的196万元通过贷款支付。

上海的公积金贷款利率为3.25%，年限一般为15-25年，根据房龄的不同而不同，以20年计算吧。

首套房商业贷款利率为4.65%，年限贷款满30年。

以公积金贷款96万元加上商贷100万元的组合贷款计算，每月还款额为11825元。

实际还款额的计算

由于两人每月实际到手1.5万元，可以倒算出每月缴纳的公积金在2600元左右。

这部分钱是可以抵扣房贷的。

这样，每月实际要还9225元。

还完贷款后题主家庭还剩下6000元可支配收入。

在没有孩子的前提下维持日常开支是没有任何问题。

有孩子的话日子就过得紧巴巴些了。

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