商品房和回迁房有什么区别

商品房和回迁房有什么区别?答:商品房和回迁房的区别有以下几点:1、、商品房和回迁房的区别主要体现在以下几点:首先，商品房和回迁房的住房类型不一样，不是一个品种。

其次，商品房和回迁房的房屋基本上是一起的，而回迁房的房屋大多是一起的。

商品房和回迁房有什么区别

无论是线下或是线上房销售模式，购买商品房并不是全部，而是按照购房合同、销售合同、协议约定，按照合同约定的数量、价格等条件，执行，并收取一定比例的房屋维护管理费。

对于购房者来说，其可以自己选择购买的房屋，而对于开发商来说，则应该以合同约定的数量、价格等条件进行房屋的交房维修基金，并不影响房屋的交付。

业主在购买商品房时，如果业主要求开发商支付房屋维修基金，该如何处理?

，1根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

，2出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:

，1业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

，2售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三、《住宅专项维修资金管理办法》

四、维修基金

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，这部分基金必须要用于公共部位和共用设施、设备使用。

此笔钱是由业主缴纳，由售房单位代为收取，开发企业和购房者共享。

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