一、公司概况

上海梅林（股票代码：600073）成立于1994年，是一家集房地产开发、物业管理、投资与融资为一体的综合性企业。公司注册资本为5.26亿元，总资产逾60亿元。

二、经营情况

1. 业绩表现

2019年公司实现营业收入约24.89亿元，同比增长53.68%；净利润约1.82亿元，同比增长36.51%。公司实现业绩稳步增长。

2. 产品结构调整

公司通过积极调整产品结构，优化经营模式，重点发展具有优势的板块，如旅游地产、商业地产等，为公司的长远发展奠定了坚实的基础。

3. 重点地区布局

公司紧密把握城市发展规划，积极布局房地产开发项目。尤其是坚持以长三角为发展重点，目前公司在杭州、南京等地已有重点布局。

三、风险分析

1. 宏观经济因素

公司所处的房地产市场受宏观经济因素影响较大，政策调控风险、市场需求下降风险是目前亟待解决的问题。

2. 市场竞争压力

相比于其他同行企业，公司在市场竞争中的地位相对较低。目前，许多大型地产企业已开始在重点地区增加布局，对公司的市场份额有一定的挑战。

四、投资建议

1. 长期投资价值

在公司稳健的发展基础上，我们认为，公司在长三角区域的布局将为其未来的发展带来巨大的空间。相信公司能够进一步加强与政府之间的合作，把握城市发展的机遇，创造更多的利润。

2. 建议关注

投资者可关注公司重点地区的布局情况，以及公司产品类型的调整和改进，以期更好地把握投资机会。