1. 2013年公积金贷款利率

2013年，我国公积金贷款利率较前一年有所调整。具体来说，二套房公积金贷款利率由4.5%上调至5.5%，而首套房公积金贷款利率则维持在4.5%不变。

2. 影响公积金贷款利率的因素

（1）市场利率水平：公积金贷款利率始终与市场利率挂钩。然而，由于公积金贷款具有稳定性和安全性等特点，因此公积金贷款利率往往低于市场利率。

（2）资金成本：公积金贷款利率的制定还受到贷款资金成本的影响，包括公积金存款利率、基准利率等。

（3）宏观调控：宏观经济政策的变化也会对公积金贷款利率产生影响。如经济下行压力较大时，政府可通过降息等手段来促进经济，使公积金贷款利率下调。

3. 公积金贷款利率的重要性

公积金贷款利率对于房地产市场的稳定和经济的发展有着极为重要的作用。一方面，较低的公积金贷款利率可以吸引更多买房者选择公积金贷款，从而刺激房地产市场的活跃度；另一方面，公积金贷款的利率水平也间接反映了当前的市场经济状况，能够为政府调控提供重要参考。

4. 2013年公积金贷款利率调整的影响

2013年公积金贷款利率的调整对房地产市场的影响较为有限。一方面，此次调整仅涉及二套房的公积金贷款利率上调，对首套房贷款利率没有影响；另一方面，当前房地产市场已经逐步趋于理性，无论是买房者还是开发商都在更加注重项目的优质性与实用性，因此此次调整的影响较小。