1. 利率表简介

住房按揭贷款利率表是指银行、信托、基金等金融机构公布的各种住房按揭贷款的利率表，其中包含的信息有：贷款类型、金额、期限、利率等。作为购房者，首先要了解利率表才能更好地选择适合自己的贷款。

2. 贷款类型

住房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款利率稍高，灵活性较强，适合有稳定收入的购房者；公积金贷款利率较低，适合有公积金缴纳记录的购房者。

3. 利率种类

住房按揭贷款利率分为基准利率和执行利率两种。基准利率是指央行公布的基准利率，执行利率是在基准利率的基础上加上浮动利率得出的，一般随着市场利率的变化而浮动。

4. 利率浮动规则

住房按揭贷款利率的浮动规则一般分为固定、浮动、阶梯三种。其中固定利率是指贷款利率不变，可确定还款额；浮动利率是指贷款利率随着市场利率变动，还款额也会相应变动；阶梯利率是指按照一定利率规则分阶段计算贷款利率，还款额也会不同。

5. 利率计算方式

利率计算方式包括等额本金和等额本息两种方式。等额本金是指每月还款金额相同，但还款中所占本金比例逐渐增加；等额本息是指每月还款金额相同，但是还款中所占本金比例逐渐减少。

6. 注意事项

购房者在选择住房按揭贷款时，除了要关注利率外，还要注意贷款期限、手续费、还款方式等情况。同时，购房者还应该根据自己的实际情况、做好还款计划和预算，以避免发生贷款逾期等问题。

7. 总结

住房按揭贷款利率表是购房者选择贷款的重要依据，购房者应该充分了解利率表的各种信息，综合考虑自己的实际情况选择适合的贷款类型、利率种类、浮动规则和计算方式，以确保贷款还款顺利进行。