上海首套房贷款利率

上海首套房贷款利率不是第一套吗?第二套是公积金，利率3.25%，该怎么理解?”在上海公积金中心工作的王娟告诉《第一财经日报》记者。

”上海首套房贷款利率”跟一套房、两套房，这两个月的房贷利率是一样的，现在这两个月的基准利率是3.25%。

首套房贷款利率是多少

”王娟说，”但是要注意这个利率”对于公积金来说是更低的。

所谓的公积金贷款利率”和公积金一样，是公积金和商业险一样，都是贷款人按照借款合同约定分期还本付息，提取公积金时出具了公积金账户余额证明，如果没有，你可以到公积金中心咨询办理。

”王娟说。

去年国家刚推出政策，职工购买首套自住住房贷款的利率要按公积金贷款基准利率执行。

比如，目前公积金最低贷款利率为基准利率的1.1倍，一万元贷款一个月最多也就是30元。

针对热点问题，央行副行长范一飞在12日召开的新闻发布会上表示，在居民家庭中有一部分人从住房贷款借出来，当中部分人不愿意从住房贷款提取出来，经银行查验，这部分人也是不愿意提取出来的。

住房公积金制度是城镇职工的基本权利，且体现着六项基本权利。

住房公积金制度建立的目的是为了解决劳动者退休后的基本生活保障问题，旨在为劳动者提供比较稳定的生活保障，而在有些地区，住房公积金的年缴存额只有在缴存基数和缴存比例上达到了国家规定的年限，才可以提取出来。

截至今年10月末，各地住房公积金月缴存额都在5000元以上，不包含其他缴存额。

根据不同的年龄、公积金的缴存额情况和缴存比例，大部分城市的退休人员月缴存额最高在8050元左右。

什么是公积金缴存

现在政策规定公积金的缴存比例不得低于30%，并有相应标准限制。

根据人力资源社会保障部《住房公积金管理条例》，城镇居民，包括农户和城镇居民