有房产证在手，怎样快速贷到款

恭喜，有房产证在手，证明你是有资产的人，只要信用良好、负债合理、短时间内不频繁查询征信，首先考虑的是银行产品。目前市场上针对业主的贷款产品有信用贷，如装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷等。贷款要综合考虑额度、期限、利息、还款方式等，下面分享一下个人建议。

一、首先要确定你的身份资质

有房产可以考虑选择装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷。但是市场还有其它产品，如工薪贷、公积金贷、社保贷、个税贷、保单贷、车抵贷。

不同的身份资质，可以匹配不一样的贷款产品。贷款要综合考虑你想要的贷款额度，贷款期限，还款方式，还有利息高低。

上班族有银行代发工资可考虑工资贷；公积金/社保/个税缴纳基数高、额度多可以考虑公积金贷、社保贷、个税贷；有买保险可以考虑保单贷；有车一族可以考虑车抵贷。

二、市场上产品的利息高低比较

一般金融机构利息高低比较：银行产品利息 < 消费金融产品利息 < 小额贷款产品利息。

一般产品类型利息高低比较：抵押贷 < 装修贷 < 公积金贷 < 工薪贷 < 社保贷、个税贷 < 车抵贷 < 保单贷。

三、市场上产品额度高低比较

一般情况贷款产品额度： 抵押贷 < 信用贷

四、申请方式分有线上申请和线下申请

最快申请的是线上申请，立刻方款的方式；但是目前线下申请，放款速度也是非常快的，例如平安银行薪一贷最快当天可以放款。

五、贷款建议

1、货比多家贷款产品；

2、找熟悉这行业的朋友或公司咨询；

3、注意短时间内的征信查询次数，去贷款的时候最好带上个人自打的征信，让银行客户经理先评估下通过率。如果被拒或通过率低可以寻找下一家。

有房产证，要快速取得贷款，有很多办法，仅供参考：

1、银行贷款途径。不同的银行，贷款政策不一样，贷款时间也不一样。有的银行要求征信，有的银行要求贷款用途，有的银行对房屋的建筑面积必须60平米以上，房龄不超过20年，等等。但是，银行贷款的利率较低，借款期限较长，对贷款人来说，是首选。具体贷款办理期限，不用地区，不同银行，不同贷款人条件，会有差异。一般情况下，本地抵押贷款的办理期限一般在15个工作日左右。

2、金融公司贷款途径。小额贷款公司之类的，办理时限较快，办理条件较为宽松，只要有资金，一般在5-7个工作日就可以了，这个是本地小贷公司的办理时限，不同地区的不同贷款公司，会有差异。

3、民间资金。成本较高，但手续简便，一般是办完抵押登记即可给钱，有的甚至在签了借条就给钱，具体要看借贷双方的约定。这个途径，一般情况下，是最快获得贷款的，手续也是最简便的。但是，通常情况下，借贷资金费用也是最高的。

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1、首先确认房产是可上市流通的商品房。是全款房还是贷款房。

2、用房产办理消费信用类贷款，全款房可以增加个人资信，在计算收入时，需要减去按揭房负债，按之后的净收入核算审批额度。

3、办理抵押消费类贷款，有贷款房可以先进行审批，等通过后解押后再办理新的抵押手续，抵押完成后等放款。全款房则直接申请，面签→材料齐→审批→抵押→放款。周期大概1到1.5个月左右。

以上就是关于有房子怎么贷款的问题的全部内容了，希望这些有房子怎么贷款的1点内容能够解答你的疑惑。

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