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房贷还款提前还款可以还几次

房贷还款提前还款次数不同银行,规定不同,具体如下:

1、工商银行:没有明确的上限,一般在1至2次左右,具体还需参照贷款合同的约定。

2、中国银行:一年最多不超过2次,且还款满6个月后方可申请,每次还款额度不低于1万元。

3、邮政储蓄银行:一年内最多办理2次,且提前还款金额必须是1000元整倍的递增。

4、浦发银行:每年可以办理1到2次,若已达年度上限则当年无法再次申请。

5、建设银行:没有次数限制,用户可以根据自己的需求随时申请。

房贷提前还款需要注意什么?

1、退保:在提前还清全部贷款后,应到保险公司等部门退保。这是因为原个人住房贷款房屋保险合同也在提前还款时终止,可以依据相关规定,携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

2、抵押注销:办理完毕退保后,应及时到房屋抵押产权部门办理抵押注销。这需要携带银行出具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票等相关材料。

3、重新签订补充协议:考虑到各大银行对房贷利率的下限没有最终确定,因此建议尽可能向银行提供以前的良好还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等,以争取银行的最优房贷利率下限。

4、提前还款条件:有些银行可能要求提前还款时间在半年以上,甚至有的银行要求已经还款一年以上。此外,银行可能会要求提前还款是1万的整数倍,或者有特定的违约金条款。

5、提前还款文件准备:在提前还款之前,应提前与银行沟通,了解具体的审批流程和所需文件。可能需要携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。

6、非最优选择:并不是每个人都适合提前还款。例如,已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率较低,资金利用成本不高,因此不建议提前还房贷。另外,等额本息还款已经超过5年的客户,提前还款中大部分为本金,且年收益率可能高于银行房贷利率,可以考虑其他投资渠道。

7、预约和等待:在决定提前还款前,应提前与银行预约,并在得到银行同意后,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。银行办理此项业务通常需要2-7个工作日时间,具体取决于不同银行的规定。