1、自身能承受的房屋总价是多少，根据该总价，可以换算出购房者有能力购买的房屋均价和面积，并产生相应的组合方式。

2、对房价的上升或是下降要做好准备。

买期房付款流程：

1、购房人要在合同约定的时间付款;

2、合同生效后，当事人就品质、价格或是酬劳、执行地址等内容没有确立承诺或是承诺不完善的，可以协议填补;

3、假如合同书中没有承诺付购房款的时间，就按相关法律中的要求处理。如果是按揭贷款选购期房的话，需看房地产开发商的支付时间了，一般是在交屋前便会办理按揭贷款手续;

4、需看买房合同上签署的支付方式及时间是怎样的：如果有确立的承诺，肯定是要根据合同实行的;

5、仅有有效证件齐备了才可以签买房合同;

买期房注意事项：

1、签订时一定要留意房屋质量问题：买房者在签订时，需要仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住房使用说明》两书内容，并将质保书作为该合同书的附加文件;

2、检查房子状况：在收到新房子后，要检查房子基本设备是不是齐备，水、电、气是不是顺畅，房地产商在买房时说好的标准是否有保证，还有住宅小区的物业管理是不是可以以及购房者很注重的停车场问题等。