1、价值评估过低：法院在拍卖房屋时，会在评估机构的帮助下对房屋进行价值评估，以确定起拍价。如果评估价格过低，可能会吸引更多的竞拍者，但也会导致最终的交易价格低于房屋的真实价值。

2、竞拍者过少：一些法拍房可能由于地理位置、房屋状态、产权状况等原因，导致竞拍者数量相对较少，从而可能导致法拍房流拍。

3、竞价低：由于竞价规则比较复杂，有些竞拍者可能会因为竞价过低而失去了房屋的竞拍机会，从而导致法拍房流拍。

4、法院限价过高：在一些地区，法院所设定的限价可能过高，未能吸引足够的竞拍者，从而导致法拍房流拍。

5、存在权属瑕疵：如果法拍房存在权属瑕疵或其他纠纷，可能会导致法拍房流拍。

法院拍卖的房子便宜可以买吗

答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低(比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元)，不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

购买法院拍卖房有什么要注意

1、要求全额付款

对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30%的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

2、法院拍卖房税高

法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

3、法院拍卖房没有售后

如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。