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房产证加子女名字算继承吗

房产证上加子女名字不算继承,而是属于共同所有。继承是从被继承人的死亡开始的。如果父母去世,有遗嘱则按照遗嘱分配,没有遗嘱则按照法律规定的继承顺序平均分配。房产证上有子女名字表示子女是房屋的权益所有人之一。如果房产证只有子女名字,房屋属于子女合法所有。如果房产证上有子女和死者两人名字,那么两人共同拥有房屋产权。

房产证加名字和过户有什么区别

1、产权所有人的变化:房产证加名字通常是在原有的房产证上增加一个新的产权所有人,这通常发生在夫妻婚姻存续期间,或者父母将子女名字加到房产证上,此时房屋的产权所有人会发生改变。而过户则是指将房屋的产权从一个人转移到另一个人,或者从一个单位转移到另一个单位,这种情况下,产权所有人会发生根本性的变化。

2、操作流程:房产证加名字通常需要准备相关材料,如原房产证、身份证、购房合同或亲属关系证明、购房发票或亲属间赠与公证书等,然后到房地产交易中心办理变更登记。而过户则需要经过一系列的流程,包括签订买卖合同、办理贷款手续(如果需要贷款的话)、办理过户手续、缴纳相关税费等。

总的来说,房产证加名字和过户都是对房产证进行变更的操作,但它们的目的和流程是不同的。在进行这些操作时,建议咨询专业的律师或房地产机构,以确保权益得到合法保护。