1、建筑高度：多层住宅一般指建筑高度在3层到6层之间的住宅建筑，而高层住宅则指建筑高度超过6层的住宅建筑。

2、建筑结构：多层住宅一般采用砖混结构或钢筋混凝土结构，而高层住宅一般采用钢筋混凝土框架结构或钢结构，以提供更好的抗震性能和承重能力。

3、设备设施：由于高层住宅的高度较大，通常会配备电梯、消防设施、安全设备等更多的设备设施，以满足居民的需求和安全要求。

4、视野和景观：高层住宅由于高度较大，居民可以享受到更广阔的视野和更好的景观，而多层住宅则受限于高度，视野和景观相对较为有限。

5、居住环境：高层住宅一般位于城市中心或繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全;而多层住宅则更多分布在城市的郊区或次中心地带，周边配套设施相对较少。