1、产权不清：购房者可能无法获得完整的产权，因为工抵房通常涉及复杂的债权债务关系。

2、房屋质量问题：为了尽快回笼资金，开发商可能会在施工过程中偷工减料，导致房屋质量不过关。

3、法律纠纷：如果卖方和买方之间的合同出现纠纷，购房者可能会面临维权困难。

4、贷款风险：如果购房者通过按揭贷款购买工抵房，银行可能对抵押的房产价值进行重新评估，从而影响贷款额度或利率。

5、政策风险：相关政策变动可能导致工抵房交易受限或被叫停。 因此，购房者购买工抵房时应谨慎考虑，确保了解相关风险并采取相应措施规避风险。如有需要，建议咨询专业律师的意见。

工抵房与商品房的区别在哪里

1、类别不同：工抵房指的是工程抵款房，也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋，而商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行买卖的。

2、风险不同：工抵房的情况复杂一些，可能会出现无法过户的情况，而商品房都是经过相关部门检验才会上市的，基本没有风险。

3、交易不同：有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要与开发商签合同，而有些工抵房则已经过户到了债权人名下，就需要与债权人签合同。商品房只要与房屋产权人签合同就可以。

4、来源不同：工抵房是由企业提供抵押物获得贷款购买的住房，而商品房则是由开发商自主开发建设的住房。