1、商改居扩大了住房供应。商业区的转型改造不仅提供了更多的住房空间，还提高了住房的可负担性。市民有更多的选择，可以根据自身需求选择更适合的住房，缓解了住房紧张的问题。

2、商改居带动了周边配套设施的发展。商业区的转型不仅仅是改变楼宇的功能，更重要的是带动了周边的商业、服务、教育、医疗等配套设施的发展。商改居使得原本较为单一的商业区变得更加综合化，住户可以更方便地享受到周边的各种服务和便利设施，提高了生活质量。

3、商改居有助于提升城市形象和功能。商业区的转型改造不仅提高了住房供应，还改善了城市的空间布局和环境。商业楼宇的改造使得原本单一的商业区域逐渐形成了多功能、多样化的城市空间。这不仅提升了城市的形象和吸引力，还为城市的经济发展和城市规划提供了更多的可能性。

4、商改居也带来了一些挑战和问题。首先是商业资源的流失。商业区转型改造后，原本的商业楼宇变成了居住空间，商业资源会有一定程度的流失。这需要政府和相关部门在规划和管理中加以考虑，确保商业资源的合理配置和利用。

5、商改居可能会导致住房价格上涨。商业区转型改造后，原本低成本的商业楼宇在改造后变成了居住空间，其价值和价格也会相应提升。这可能会影响到一部分市民的经济承受能力，对一些低收入人群造成一定的压力。因此，在商改居政策的实施过程中，应该加强对租金和房价的监管，确保住房价格的合理性和可负担性。

买房子要注意哪些细节问题

1、要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。

2、要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。

3、对于买期房的人，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。