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2024住房公积金贷款利率是多少

2024年住房公积金贷款利率有两种情况,具体如下:

1、首套房:贷款期限在5年以下(含5年)的年利率为2.6%,贷款期限在5年以上的年利率为3.1%。

2、二套房:贷款期限在5年以下(含5年)的年利率为3.025%,贷款期限在5年以上的年利率为3.575%。

住房公积金贷款有什么好处

1、贷款利率低:相较于商业贷款,公积金贷款的利率更低,这意味着购房者可以节省利息支出。

2、首付比例少:公积金贷款的首付比例通常较商业贷款低,这有助于降低购房门槛,让购房者更容易实现购房梦想。

3、提前还款灵活:公积金贷款在提前还款方面更为灵活,不受时间和金额的限制,借款人可以随时提前偿还贷款,而且不会收取违约金。而商业贷款在提前还款时可能会有一些限制和违约金。

4、对年龄和房龄限制较少:公积金贷款对购房者的年龄和所购房屋的房龄限制相对较少,这使得更多购房者能够符合条件申请公积金贷款。

5、贷款额度高:公积金贷款的额度通常较高,最高可贷额度可达到数百万元,这有助于满足购房者较大的购房需求。

6、可抵扣个人所得税:根据相关法律规定,个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除,这有助于减轻购房者的税务负担。