1、不能用于购房：房屋抵押贷款不能用于购买房屋，这是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是楼市调控政策的需要。

2、不能用于非法用途：贷款不能用于任何非法或不道德的活动。

3、不能用于投资股市：房屋抵押贷款不能用于购买股票、债券等证券市场投资。

4、不能用于投资股本权益：不能将房屋抵押贷款用于投资成立公司和其他企业的资本金。

5、限制用于某些高风险行业：一些风险较高的行业，如环境污染严重、存在安全隐患、市场销路不畅的产品制造等，也可能受到限制。

6、限制用于某些消费领域：虽然房屋抵押贷款可以用于一些消费领域，如装修、购车、留学、旅游等，但具体使用范围可能受到一定限制，需要提供相应的凭证和用途说明。

需要注意的是，房屋抵押贷款的用途限制可能因地区、银行和具体政策而有所不同。在申请贷款前，借款人应详细了解当地政策和银行要求，确保贷款用途符合规定。同时，在贷款使用过程中，也应遵守相关规定，不得将贷款挪作他用，否则可能会面临罚息、信用记录受损等风险。

房屋抵押贷款要注意什么

1、了解贷款机构和产品：在选择贷款机构时，要选择有信誉和口碑良好的银行或金融机构，同时要了解不同贷款产品的利率、期限、还款方式等，选择最适合自己的贷款产品。

2、评估自身还款能力：在申请房屋抵押贷款前，要对自身的还款能力进行评估，确保贷款额度、期限等符合自己的还款能力，避免出现无法按时还款的情况。

3、准备充分的贷款材料：申请房屋抵押贷款需要提供一系列贷款材料，如身份证、房产证、收入证明等，借款人需要提前准备好这些材料，并确保材料的真实性和完整性。

4、注意贷款用途合规性：房屋抵押贷款的用途需要符合银行或金融机构的规定，不能用于非法或不道德的活动，也不能用于购买房屋、股本权益等高风险领域。

5、注意还款方式和期限：房屋抵押贷款的还款方式和期限需要根据自身实际情况进行选择，避免出现无法按时还款或还款压力过大的情况。

6、保护个人信息和权益：在申请贷款过程中，要注意保护个人信息和权益，避免个人信息泄露或被不法分子利用。

总之，房屋抵押贷款需要注意多个方面，包括选择贷款机构和产品、评估自身还款能力、准备充分的贷款材料、注意贷款用途合规性、注意还款方式和期限以及保护个人信息和权益等。在申请贷款前，借款人应全面了解相关规定和要求，确保自己能够顺利获得贷款并按时还款。