楼盘名字不能看出档次高低，决定档次的因素如下：

1、地理位置：小区的地理位置是影响档次的重要因素，比如位于城市中心区域的小区档次比位于郊区的小区高。

2、物业服务：小区的物业服务水平也会影响档次，如有完善的保安、清洁、管家等服务的小区档次会高于没有这些服务的小区。

3、环境设施：小区的环境设施也是划分档次的重要因素，如有游泳池、健身房、绿化带、停车场等设施的小区档次会高于没有这些设施的小区。

4、建筑品质：小区的建筑品质也会影响档次，如采用高品质的建筑材料、设计精美的小区档次会高于低品质、简陋的小区。

买房需要实地查看吗

买房需要实地查看。虽然可以通过网络、图片等方式了解房源信息，但实地查看是购房过程中必不可少的一步。实地查看可以让购房者更直观地了解房屋的实际情况，包括户型、采光、通风、周边环境等，从而做出更明智的购房决策。此外，实地查看还可以让购房者了解房屋所在区域的发展前景、交通便利程度、生活配套设施等，进一步判断该区域是否适合自己的居住需求。因此，在购买房产时，建议购房者一定要实地查看，以便更好地了解房屋和所在区域的情况，从而做出更加明智的购房决策。

实地查看还可以避免一些潜在的陷阱和风险。例如，有些房源信息可能存在虚假宣传或隐瞒缺陷的情况，而实地查看可以让购房者亲自观察和检查房屋的状况，避免被不实信息误导。此外，实地查看还可以让购房者更好地了解当地的市场行情和价格水平，从而更好地把握购房时机和价格谈判的主动权。