开发商烂尾可以申请停贷。但停贷的具体操作需要根据实际情况来决定。业主可以尝试和银行协商，看是否可以暂时停止偿还贷款。如果协商成功，应签订停贷协议书。另外，业主也可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同。房屋买卖合同解除后，就不需要还贷了。

开发商烂尾申请停贷的注意事项有哪些

1、与银行协商：业主需要与房贷银行进行协商，明确说明项目烂尾的情况，并请求暂停贷款。

2、递交停贷申请材料：为了增加申请停贷的成功率，业主可以向银行递交申请停贷的材料。包括购房合同、开发商烂尾的证明文件、证据材料等。

3、关注法律途径：如果银行不同意停贷，业主可以考虑法律途径，如向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同。