1、看他说话是不是算数。诚信这个东西，一眼难辨，但坦白、透明的态度，往往意味着可信。诚信的经纪人不会让你觉得被蒙在鼓里，相反，他们会让你感到安心。

2、专业水平得过关。从房价趋势、区域楼盘到交易流程，这些都得了如指掌。如果他能精准分析税费和合同，还能为你的购房计划出谋划策，那就是你的福星。

3、别忘了，经验也很重要。二手房交易复杂多变，几年磨一剑的老手更靠得住。通常，至少两年以上的从业经验是个合格标准。

4、历史成交记录也能说明问题。一位业绩斐然的经纪人，往往能给你带来更多的信心，而且他的实力也更值得信赖。

5、好口碑是必须的。房产界诱惑多，能保持好评如潮的，自然是人品和能力的体现。

6、千万别小看了经纪人的谈判本领。这可关系到你能否买到性价比高的好房子。同一套房子，不同经纪人能谈出不同的好价钱，这就是他们的魔力所在。

7、当然，他在公司的职位也能反映一二。业绩好，位置自然不会低，这间接说明了他的专业水平和经验。

8、看看人品。一身得体装扮、举止优雅的经纪人，往往代表着他的专业素质和对客户的尊重。

买二手房要注意什么

1、选择合适的贷款机构。在申请按揭贷款时，我们应该选择银行信誉度高、利率低的机构。同时，我们还应该注意贷款机构的服务水平和相关政策。

2、注意房屋的产权及合法权利。在购买二手房时，我们应该仔细核对房屋产权和合法权利，确保房产证书真实有效。

3、重评估房屋价值。在选择代理机构进行房屋评估时，我们应该选择权威机构进行评估，确保评估结果准确。

4．理性分析还款能力。在申请按揭贷款时，我们应该理性分析自己的还款能力，避免借入过多的贷款而导致负债过重。

5．注意保险问题。在办理房屋抵押登记时，我们应该注意购买房屋保险，确保房屋的安全和贷款的顺利还款。