一般来说北京房贷最高年龄限制是65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量。不过北京部分银行放宽了房贷年龄的限制，即部分银行将房贷年龄限制延长至80岁。换句话说就是由不少银行对于贷款人年龄和贷款期限相加的限制延长至了80岁。延迟房贷年龄期限的情况下，意味着50岁的用户在申请房贷的时候最高也是可以按照最高30年的贷款年限来申请的。

需要注意的是，这里的年龄限制并非固定不变，具体政策可能会因银行和贷款产品的不同而有所调整。同时，银行在审批房贷时，除了考虑借款人的年龄，还会综合考虑其收入、征信等其他因素。

因此，如果您有房贷需求，建议提前咨询多家银行，了解具体的房贷政策和年龄限制，以便选择最适合自己的贷款产品。

在北京贷款买房要注意什么

1、了解贷款政策：在申请房贷之前，需要了解北京的贷款政策，包括首套房和二套房的首付比例、贷款利率、贷款额度等。同时，还需要了解不同银行的贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款产品。

2、准备贷款资料：在申请房贷时，需要准备相关的贷款资料，如身份证、户口本、收入证明、征信报告等。需要提前准备好这些资料，并确保其真实、完整、准确。

3、选择合适的贷款期限和还款方式：在选择贷款期限和还款方式时，需要根据自己的实际情况进行考虑。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也会越多。因此，需要综合考虑自己的还款能力和经济状况，选择最合适的贷款期限和还款方式。

4、注意贷款额度：在申请房贷时，需要注意贷款额度的问题。一般来说，银行会根据借款人的收入、征信等因素来确定贷款额度。因此，在申请房贷前，需要对自己的经济状况进行合理评估，确保申请的贷款额度符合自己的还款能力。

5、保持良好的征信记录：在申请房贷时，银行会查询借款人的征信记录。如果征信记录不良，可能会影响贷款的审批和利率。因此，在贷款买房前，需要保持良好的征信记录，避免逾期、欠款等不良信用行为。

总之，在北京贷款买房需要注意多个方面的问题，包括贷款政策、贷款资料、贷款额度、征信记录等。只有全面了解并合理规划，才能确保顺利申请到房贷并成功购买房屋。