等额本金第几年还完划算
更新时间:2024-02-29 07:12:52 •阅读 0
等额本金在还款期限未超过贷款期限的三分之一之前,选择提前还清都是划算的。而还款期限已经超过了贷款期限的三分之一,这时候选择提前还清,由于借款人基本上已经还了一半的房贷利息,再选择提前还清其实意义并不大。
等额本金还款优缺点
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金有哪些优缺点:
1、优点:
(1)前期还款压力较小:等额本金还款方式的前期还款金额较少,可以减轻贷款人的前期还款压力。
(2)总利息较少:由于等额本金还款方式的本金是逐渐减少的,因此相对于等额本息还款方式,总利息会更少。
(3)提前还款灵活:等额本金还款方式可以提前还款,并且对于提前还款的部分,可以选择减少月还款额或者缩短还款期限,更加灵活。
2、缺点:
(1)前期还款压力较大:虽然等额本金还款方式的前期还款金额较少,但是相对于等额本息还款方式,前期的还款压力还是较大的。
(2)不适合收入不稳定的人群:等额本金还款方式的月还款额是逐渐减少的,因此对于收入不稳定的人群来说,可能会出现前期还款压力过大的情况。
(3)需要较长时间才能还清:由于等额本金还款方式的本金是逐渐减少的,因此相对于等额本息还款方式,需要更长的时间才能还清贷款。