1、增加住房供应：保障性租赁住房由政府或相关机构提供土地、财税、金融等政策支持，旨在解决新市民、青年人等群体的住房问题。通过增加小户型、低租金的房源供应，可以优化租赁住房供应结构，缓解市场租赁住房结构性供给不足的问题。

2、稳定市场预期：保障性租赁住房的推出可以稳定市场预期，合理释放购房需求，缓解房价上涨压力。通过提供租赁住房选择，减轻购房压力，使部分人群选择通过租赁方式解决住房问题，从而平衡市场需求，为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。

3、促进房地产市场健康发展：保障性租赁住房的发展可以促进房地产市场的健康发展。通过增加租赁住房供应，可以引导房地产开发企业转型升级，发展租赁业务，推动房地产市场从单一的购房市场向购租并举的市场转变。同时，保障性租赁住房的建设和运营也可以带动相关产业的发展，如建筑、装修、物业管理等。

4、提升城市竞争力：解决好新市民、青年人的住房问题，是提高城市竞争力和可持续发展能力的必然要求。保障性租赁住房的推出可以吸引更多的人才来到城市工作和生活，为城市的经济发展和社会进步提供有力支撑。

保障性住房申请条件有什么

1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有所在地户籍;单身居民申请的，应当具有所在地户籍。

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超本市规定的租赁保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在所在地和国内其他地区享受住房保障。