办理房贷并不需要必须在银行存定期。然而，如果在银行有定期存款，可能会提高房贷的审核通过率。定期存款可以作为借款人拥有财力的有利证明，显示借款人在银行的可靠性和身份，从而可能更容易获得银行的贷款批准。此外，定期存款还可以作为负债调节工具，帮助借款人在还款期限到来时分摊部分还款压力。

但需要注意的是，存定期并不是办理房贷的必要条件。只要能提供足够的收入证明和良好的银行流水账，证明有稳定的还款能力，就有可能成功办理房贷。银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、收入情况、抵押物价值等因素，而不仅仅是是否存有定期存款。

因此，虽然存定期可能会提高房贷的审核通过率，但并不是必须的。借款人在办理房贷时，应根据自己的实际情况和需求，选择最合适的贷款方案。

房贷办理的注意事项有哪些

1、了解贷款政策：在办理房贷之前，了解清楚所购房屋是否支持公积金贷款、商业贷款或组合贷款。同时，了解不同银行的贷款政策和利率，以便选择最合适的贷款方案。

2、准备充分的申请材料：办理房贷需要提供一系列申请材料，如身份证、户口本、收入证明、征信报告等。确保这些材料的真实性和完整性，以免因材料不全或虚假信息导致贷款申请失败。

3、选择合适的贷款期限和额度：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的贷款期限和额度。避免贷款额度过高或期限过长，导致还款压力过大。

4、注意利率和费用：在签订贷款合同时，注意利率和费用的约定。了解清楚利率是否浮动、罚息如何计算等，避免日后产生不必要的纠纷。

5、按时还款：按照合同约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生罚息或影响个人信用记录。如有困难，及时与银行沟通协商解决方案。

6、保护个人信息：在办理房贷过程中，注意保护个人信息，避免泄露给不法分子。同时，不要轻信非正规渠道的贷款广告，以免上当受骗。

总之，办理房贷需要仔细了解政策、准备充分的材料、选择合适的贷款方案，并按时还款。同时，注意保护个人信息和防范风险，确保贷款申请的顺利进行。