期房一般要1至3年的时间交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定，合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。

交房验房的注意事项

1、面积核查：验房时应仔细核查房屋的面积是否与签订合同的面积一致。除了房屋整体面积外，还需要核查户内和公摊面积。可以请其他部门进行二次核查，以确保数据准确。如果误差在3％之内，可以不予考虑。此外，还应使用卷尺对房屋的层高进行测量，确保层高符合合同约定。

2、漏水排水检查：在验房过程中，应仔细检查厨房、卫生间和阳台等区域的漏水排水情况。特别关注水管漏水、防水层情况以及地漏是否通畅。如果发现问题，及时与开发商或物业进行沟通，要求修复或整改。

3、墙面地面检查：验房时需要仔细检查墙面和地面是否存在空鼓问题。空鼓问题可能会影响使用寿命和安全性。此外，还应检查墙面和地面的平整度，确保没有明显的凹凸不平。如发现问题，及时与开发商或物业进行沟通，要求整改。

4、门窗隔音度和开启灵活度：验房时需要检查门窗的隔音度和开启是否灵活。尤其是对于靠近马路或嘈杂地区的房屋，隔音性能非常重要。同时，门窗应能够灵活开启和关闭，确保使用的便利性和安全性。

5、电气方面检查：验房时需要检查电气设施的安全性和合规性。包括插座的位置和数量是否满足实际需求、电线的接线是否牢固、电路的保护是否完善等。如发现问题，及时与开发商或物业进行沟通，要求整改。