房屋租赁期间家电坏了一般由出租人处理，出租人须对家电进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用家电。家电损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修家电的，一般由承租人处理。

洗衣机被租房人用坏谁负责

1、租房的期间如果洗衣机被租房人用坏了，这种情况下，根据你们之间所签订的租房合同来执行，如果在合同当中有说明，租房期间所有的家具、家电出现损坏，只要不是人为损坏的，由本人来负责维修和赔偿。但是如果是人为因素损坏的，可以告诉房东，由房东来维修，负担维修的费用。

2、所以只要不是人为损坏的，你就可以跟房东说一下，请他帮你维修。但是如果是人为因素损坏的，就应该由你个人来承担，这也是合情合理的。

3、但是还要考虑到洗衣机是否还在保修期之内，如果还在保修期之内，可以直接拨打品牌的售后服务电话，请品牌商做好售后服务工作。但是如果已经过了质保期，就要按照以上的两种不同情况来区分了。

租房需要注意哪些问题

1、租房过程当中我们需要掌握一些注意事项，一开始就要签订租房合同，有些人觉得没有租多长的时间，没有必要。但是签订了之后，合同里面的一些价格还有租房的时间，包括违约的责任都需要明确规定好。万一以后产生了纠纷，就可以按照合同的内容来说话。

2、一般情况下，租房子实行的是押1付3，或者押1个月的租金，这种方式比较常见。交押金的目的就是为了维护双方的权益，防止有些人违约，关于租金以及押金的退还问题，一定要交代好。