1、建筑材料方面。一些开发商为了节约成本，可能会采用隔音效果较差的建材，如轻质隔墙板、薄砖墙等，这些材料的隔音效能往往达不到理想状态。

2、结构设计方面。如果建筑在设计时未充分考虑隔音需求，如缺乏必要的隔音层、房间布局不合理等，也会直接影响到最终的隔音效果。

3、施工质量方面。施工过程中的疏忽，如隔音材料安装不到位、墙体缝隙处理不当等，都可能导致隔音效果大打折扣。

4、隔音规范标准方面。当前国内关于隔音的规范标准较低，落后于人们对于隔音的要求，这也是商品房隔音效果不佳的一个原因。

此外，为了改善商品房的隔音效果，可以考虑更换窗户、安装隔音吊顶、墙面安装吸音板、软包、软木板等隔音材料，或者采取一些其他措施。