首套房贷款的个税专项扣除是从首次扣款开始计算的。

根据政策规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

因此，首套房贷款的个税专项扣除是从首次扣款开始计算的，而不是从购房合同签订时间或者贷款发放时间开始计算。同时，需要注意的是，扣除的时间最长不超过240个月，即20年。在扣除期限内，如果纳税人提前还清了贷款，那么扣除期限也会相应缩短。

首套房贷款的个税专项扣除的办理流程是什么

1.下载由国家税务总局推出的“个人所得税”APP，完成身份注册和登录;

2.在首页找到并点击进入【专项附加扣除填报】;

3.在专项附加扣除页面，选择【住房贷款利息】，确认扣除年度，然后会提示“填报前，您需要提前准备产权证明、贷款合同”的页面，点击【准备完毕，进入填报】;

4.然后填写好个人基本信息、房贷信息，选择扣除比例，一般可以选择100%自己扣除或者50%跟配偶平均扣除这两种模式;

5.最后进行申报方式填写页面，一般选择“通过扣缴义务人申报”，也就是由工作单位代为扣缴申报，然后选择好入职公司，点击提交即可。

需要注意的是，房贷利息抵扣个税只适用于首套房贷款，如果是二套房的贷款利息，就不能进行个税抵扣。

需要注意的是，首套房贷款的个税专项扣除是定额扣除，与实际的房贷利息支出金额无关。此外，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，如果夫妻双方都符合条件，可以选择由其中一方扣除。