在房贷放款前，需要注意以下几点：

1、保持良好的信用记录：银行在放款前通常会进行信用审查。因此，确保个人信用记录良好是非常重要的。如果有未还清的贷款或信用卡，务必按时还款，避免逾期产生的不良记录。

2、避免频繁申请其他贷款：在房贷审批期间，频繁申请其他贷款可能会让银行认为你的经济生活不稳定，从而影响到房贷的审批和放款。

3、稳定工作和收入来源：银行在审批房贷时，会关注申请人的工作稳定性和收入来源。因此，在房贷放款前，最好不要辞职或更换工作，以免影响贷款的审批。

4、注意住房公积金的缴存：如果申请的房贷是公积金贷款，那么在放款前必须确保住房公积金账户处于正常缴存状态。如果账户停缴或封存，可能会导致公积金贷款无法成功办理。

5、避免信用卡大额消费：在房贷审批期间，如果使用信用卡进行大额消费，可能会增加个人负债率，从而影响到房贷的审批和放款。

6、准备好必要的文件：确保所有必要的文件都已经准备齐全，例如身份证、收入证明、购房合同等。这些文件对于贷款的审批和放款都是非常重要的。

7、与银行保持沟通：如果在房贷审批过程中有任何疑问或需要补充材料，及时与银行进行沟通，以确保贷款能够顺利审批和放款。

总之，在房贷放款前，需要保持良好的信用记录、避免频繁申请其他贷款、保持稳定的工作和收入来源、注意住房公积金的缴存、避免信用卡大额消费、准备好必要的文件，并与银行保持沟通。这些措施有助于确保房贷能够顺利审批和放款。

房贷放款后什么时候开始月供

房贷放款后，从下月开始还月供。当然，首次归还月供，月供的金额会与计算器计算出的金额有所出入。从放款日算起，再到次月还款日截止，应还款的本金这段时间内产生的利息，都会累计到次月的还款日，因此首次归还月供的金额会偏高。

但是，从第二个月开始，月供的金额开始恢复正常，用户按照原来的归还正常还款即可。