房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低;公摊面积小，则得房率就高。

值得注意的是，得房率并不是越高越好，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，居住起来可能会感到压抑。此外，得房率过高可能会导致开发商在公共设施、电梯等方面节约成本，最终影响居住体验。因此，在选择房产时，除了考虑得房率，还需要综合考虑小区的整体规划、配套设施、绿化环境等因素。

如何提高得房率

1、选择合适的物业类型：一般来说，多层住宅的得房率要高于高层住宅，因此购买多层住宅可以提高得房率。

2、关注公摊面积：公摊面积是影响得房率的重要因素，因此购房者应该了解自己所购买的房屋的公摊面积情况，并选择公摊面积较小的房屋。

3、合理利用空间：在购买房屋时，购房者可以考虑选择户型设计合理的房屋，充分利用空间，减少浪费。例如，可以选择一室多用的设计，拆掉部分非承重墙用柜子作隔断，使得一室可以变为两室，从而提高得房率。

4、避免赠送面积：一些开发商会以赠送面积的方式吸引购房者，但这些赠送面积往往不计入得房率中，因此购房者应该谨慎考虑赠送面积的实际价值。

5、了解楼盘品质：购房者应该选择品质好、口碑佳的楼盘，这些楼盘的公摊面积控制得当，设计合理，从而提高得房率。