廉租房是不能办理房产证的。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭，所提供的廉租房是不具备产权的，只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。因此，即使长期居住，也不能办理房产证。这样做主要是为了避免“投机”行为，维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。

请注意，具体的政策可能因地区和时间的不同而有所变化，建议咨询当地的住房保障部门或相关机构，以获取最准确的信息。

廉租房可以终身居住吗

廉租房不可以终身居住。廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归国家和当地政府所有。居住者只有居住权，没有产权，因此不能永久居住。不同地区对申请廉租房都有一个标准，一旦某个标准不符合，就不能继续住在廉租房。此外，如果违反相关规定，房子也可能被回收。

一般来说，廉租房合同一年签一次，有的地区是三年或五年一次，具体期限可以在合同中查看。期满后，只要符合条件，还可以续签合同，但如果不再符合条件，则需要退租。另外，如果当地有廉租房购买政策，符合条件的家庭可以申请购买，从而拥有更长期的居住权。

因此，虽然廉租房不能终身居住，但在符合标准的情况下，可以居住更长时间。具体规定可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的住房保障部门或相关机构，以获取最准确的信息。