购房发票通常在购房者支付全部房款后由开发商出具。如果是全款购房，开发商在收到全部款项后，通常会在七个工作日内出具全款发票。如果是贷款购房，在购房者办理完贷款并得到银行放款后，开发商也会出具全款发票。此外，在办理房产证、提取公积金、办理落户等业务时，购房发票也是必需的文件。

购房发票有什么作用

1、办理房产证：购房发票是办理房屋产权证书的重要材料之一。在申请产权证时，需要提供购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及购房全款发票等文件。这些材料用以证明房屋已经完成资金交割，且房子的产权可以登记在购房人名下。如果没有购房发票，办理产权证的过程可能会更加繁琐，并可能导致无法顺利办理。

2、提取公积金：对于想要提取公积金用于偿还房贷的购房者，购房发票是必备的证明材料。它证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票，购房者无法证明这种关系，从而无法正常提取公积金。

3、办理落户：在买房后，许多人希望进行户口迁移。这时，购房者需要提供购房合同和购房发票作为办理落户的必要文件。

4、计算个税：对于出售自用不满五年的自住房的购房者，提供购房发票是计算个税的重要依据。

此外，购房发票还可能涉及到其他与房产交易相关的税务和财务问题。因此，购房者在购房过程中应妥善保管购房发票，确保在需要时能够及时提供。