房贷首付可以贷款吗？会不会影响房贷审批？

理论上不可以，但是现实中肯定也存在。

也就是说，我认为你做得好的话，首付也是可以贷款的。

首付也用贷款的钱去支付，那么毫无疑问，你这笔贷款肯定是“违规使用贷款用途了”——除非你不从银行渠道贷出来。

以下的文字可能带点灰色地带，不代表你可以照着操作啊，只是按照民间常规真实发生的去说事。

对于现金流量很大的人，钱是难以细化出来龙去脉的。

比如你是做生意的。每天每月都有不小的业务款进进出出，每年也有不确定的贷款发生的话。

那么，你的账户实际就是一个“资金池”。

比如，你的储蓄账户常年有月平均余额大大超过“买房首付的钱”，就假如是50万吧。

这个时候，你去银行申请了一笔流动资金贷款，也进入了你这个账户，过了几天，你再去售楼处用这张卡支付了买房首付。

那么，从银行监控的角度来说，是看不出来“未按指定用途使用资金”的，因为你的经营支出，也“大量夹杂”在这些流量当中。

结论：如果你的资金状况平时并没有什么流量，那么不建议你“贷款支付首付”，否则……

房贷后续审批影响会有，但肯定需要具体分析

对于房贷的审批，银行注重的因素最主要在于“申请人的综合评分”。

这种审定标准是一种综合的考察，比如你征信已经有贷款的情况下，肯定多少会影响到新房贷的审批，但是，如果你的收入情况完全可以覆盖所有的还款支出，那便没有问题了。

只是举个例子。再比如很多的申请人提交资料中，是否有疑点等等，比如你的经营收入数据是否真实、银行的流水与个人收入吻合程度、个人现有固定资产以及流动资产的总额……

这些都是银行经办人员可以作为参照的因素。

因此，总体来说，只要你对银行的房贷要求了解足够透彻，对自己的后续还款有足够实力保证，用贷款首付房子之后的房贷，还是有机会批下来的。

明确告诉你，房子首付款不可以贷款！

如果银行监管到你的房子首付资金是通过贷款获得的，那么你办理的按揭贷款会被拒贷！

具体原因分为三点：

1、政策风险

中国居民个人住房贷款的首付比例，是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付，使不符合条件的购房者也能向银行贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定的骗贷嫌疑，不符合相关政策。

2、增加了银行风险

这类“首付贷”资金一般是通过信贷和经营贷形式流出，一般这类产品最长不超过3年，这意味着购房者负债率太高，还款压力大，偿还银行按揭贷款能力降低，不可控因素太多，在银行办理按揭抵押贷款时，易被拒贷！

3、放大了个人债务和房地产市场风险

一旦有了“首付贷”，购房者杠杆率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。

总结：不论是在政策上，还是个人债务风险上，都不能使用贷款资金首付，且一旦银行查到资金来源，按揭贷款也会被拒，得不偿失！

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很多人肯定都是想要快速的买到属于自己的房子的，所以贷款买房就成为了比较普遍的方式了，但是如果要贷款买房前面也是需要给一些首付出来才可以的，如果首付不够肯定就不能贷款，接下来大家就来一起关于了解一下买房子首付可不可以贷款以及首付不够怎么办的相

买房子首付可以贷款吗

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

买房首付还不能使用信用卡，现在还限制名下信用卡张数

从官方的要求来说，房贷首付必须是自有资金，不能通过贷款支付，各金融机构也都需要监控资金流向，禁止流入房地产。

但实际上，还是有些客户会通过各种方式贷款用于首付，银行也有监控不到位之处。

但是，一旦真的查获，银行会要求你限期还款，并可能影响个人征信。

严格意义上来说，房子的首付是不可以进行贷款的，而且按照正规流程来说，房子的首付款是所有贷款流程的基础，是需要一次性缴纳给开发商，而且也会评判首付的多少来判断还款能力，所以建议还是通过其他途径来获得首付款。切记不要轻信一些虚假广告，通过贷款的方式来获得首付款，不仅会影响之后的贷款审批，而且也会额外增加一些不必要的费用支出。

毕竟买房是人生大事，而且房子的购买资格也并不是所有人都拥有，所以如果想要进行买房，最好是通过别人的资助或者是降低购房标准，来减少相应的首付金额。对于想要使用贷款进行购房的购房者来说，如果可以通过使用公积金，首付的比例也会有所降低，有一些城市公积金的首付比例会低在20%左右。对于一些想通过信用卡或者是其他贷款来补足首付款的购房者，建议要量力而行。

到此，以上就是小编对于房贷首付贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷首付贷款的1点解答对大家有用。