房子是按揭房，可以去贷款吗？怎么贷？

很高兴回答你的问题！首先明确的回答你，是可以贷款的！一般有三种方案！

1、还满一年以上，可以去按揭贷款行申请一笔信用贷款！例如建行按揭还满一年可以申请建行的快贷，先息后本的还款方式，随借随还，利息年化5％。

2.按揭房还满半年，可以申请以月供的倍数守信的银行贷款或者消费金融贷款！比如中银消费贷，等额本息还款，年化在12％～18％左右！

3、还款时间比较久，房价有一定的升值！可以选择银行二次抵押，或者垫资解押再抵押！这两种相同点都是需要还款有很长的时间，房价有所上涨，溢价比较多！不同点就在于，二次抵押，不需要垫资结清按揭贷款，而解押再贷需要结清按揭贷款。这两种的还款方式基本上都是先息后本，年化在4%-7％之间，具体可以咨询当地的银行！

希望对你有帮助！

您好，我是房产几何，主要做银行信用贷款，房产抵押。

按揭房是可以贷款的，现在银行有一种信用贷款是根据您的按揭月供为基础，根据您还款时间的长短进行基数翻倍。这种形式是信用贷款，不需要做房产抵押的，只需要有您购房时的购房合同，抵押合同，这些资料，到银行去过机审，只要您的征信符合银行的要求，这都是没问题的。

另外一种形式就是房产抵押，这个要看您按揭款还有多少没还，若是剩余额度不多可以尝试，并且抵押贷款还是要比信用贷款的利息要低一些的。

按揭房贷款有许多种方式，每一种的情况都不一样，这个可以根据您的情况，具体问题具体分析。

在房子产权证下来之前基本很难去正规金融结构贷款了，当下这套房子是按揭意思是这套房已经抵押给银行了，那么现在这套房子就不能在进行二次抵押了。但是一些小的借贷公司依然可以想办法给你贷款，只是这个风险就无法预估了，建议慎重

可以贷款 按揭房子再次贷款属于二次抵押，因为现在房价上涨，有剩余价值 所以可以贷款，具体怎么贷款，就需要做房屋评估然后根据实际情况来判断你可以贷款的金额，具体可以私聊

房子这么贵，不喜欢贷款买房，买不起可以不买吗？

你好，很高兴回答你这个问题，我觉得可以不买。

1，如果不打算后半辈子定居在那里，可以不买房，选择租房：

对于当代人的生活条件和质量来说，人均寿命都提高了，55岁应该不算老年吧！而且我身边好多退休了去外地租房的也多，年龄应该都有五六十了。估计你遇到的房东不行，最好找房屋中介，这样靠谱，我有在南京租房的经历，自己找了一个临时住了两天，还被女房东宰了一把，现在的人为了钱连脸都不要的感觉。

2，如果打算后半生在那里定居，就得考虑买房，买不起就选择回原籍，至少那里有自己房子，不买房，年龄越大，房东可能真的不会给你出租了。因为人家有顾虑图吉利也正常啊！

所以建议你：可以先租房住个几年，或许在那里呆久了也不想继续待下去了呢！年龄越大了就回原籍地自己家养老。也是不错的选择，叶落归根。

“不喜欢贷款买房，买不起可以不买吗”？这是你的个人行为，买与不买都是你自己的事情，没有哪个敢强迫你。

从你的提问中大致了解你是不想贷款买房，但又没有足够的储备能一次购买房屋。你可以从一下几点来考虑。

1、购买房屋。购买房屋时能一次性拿出40%的购房款，剩余以30年期限贷款偿还，这样偿还资金少，压力小。不过这仍然你是不喜欢的贷款方式，但你想想，这房毕竟是你个人财产，少了租赁房屋所带来的烦恼，贷款还能抵扣你部分工资税费，房子又相对保值增值作用。

2、购买共有产权房屋。政府推出的共有产权房屋是很不错的选择，房子相对来说价格较低，政府与购买者个人共同拥有产权，产权份额七比三或五比五。

3、租赁房屋。现房屋租赁十分方便，手机上一查就可以全面了解。随着今后房屋租赁市场的不断完善，租房居住也是不错选择，拧着包想在哪里住就在哪里住，方便又省事。

以上三点可以根据个人情况选择。供参考。

随着国家法阵，城镇化的进程会越来越快，买不买房具体要看情况。一、城市出身父母有2套房子以上：这种可以不买房。二、城市出身但家里只有一套房子：这种建议买房，毕竟和父母挤在一起不是长久的办法。三、农村出身：这种必须买房，因为将来农村人必然要走向城市。

5年后，房贷已经不是主要压力了，8年后，除了房子，其他钱都不知道花哪儿去了，10年后，当年追逐的奢侈品和一堆的衣服，已经是"旧物”，唯独房子在升值增值！也许你努力十年，都不如你买一套房收获的多。

房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢？

房子卖不掉，贷款还不了只有下面几个方法了。

一、直接断供，交给银行，银行之所以贷款给你，是他认为你的房子值得贷款钱，那就给他好了，让银行回收。

二、次级抵押贷款，这个知道吧，卖不掉还不起贷款再拿去银行或者其他金融机构抵押贷款，现在有的城市支持抵押次级贷款的，贷款了就不还了，最起码把这几年还的房贷和首付拿回来，相当于免费做几年，怕什么反正接下来大家都这么做，进黑名单就黑名单。贷款的得得钱换成现金找个地方放起来不要放银行卡、支付宝和微信什么的，你不还款，到时候银行直接给你冻结就麻烦了。

三、如果自己嫌弃拍卖麻烦，去亲戚朋友那里借钱，拿房子抵押给他，这个有点缺德，不过到时候他来要直接房子给他，让他拿去拍卖，拍卖了还了银行贷款再还他，这个大家也谨慎借钱给有房贷的房奴，以免他们这样套路你，法拍这两年还可以卖的掉，还可能拍出高价哦！

四、直接自己申请拍卖，找拍卖行，现在阿里拍卖就很专业，受众多，现在很容易拍出高价得，因为有的人根本还不知道二手房卖不掉了，低价吸引过来，你自己找几个亲戚朋友做托，把他最低炒作到市场价格以上。

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明年房子会降价吗

房子卖不掉月供还不起

首先断供是不可取的 一是影响个人征信 另外一般断供超过三个月 银行就会去法院对房产进行起诉查封 拍卖

解决房贷还不上的方法：

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后多找一些中介公司挂牌 委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

我提供给你们二招，原创性的，绝对有效。

第1招，把它按二手房按揭给银行。但这跟通常的抵押不一样，你得分三步走。第1步你把房子“高价”转让给一个无关紧要的第三方（可以是个人，也可以是公司），第2步按揭给银行。第3步你断供。

第2招，以时间换空间，借款供楼，等待合适时机再高价抛售。基于房子，以装修贷款、家具贷款、消费贷款等方式，向银行申请10~50万不等的贷款。这样有三个好处：第一，这种贷款利率都非常低，装修袋比房贷还便宜，一进一出之间，其实你已经赚钱。第二，你可以用贷来的多出来的钱去做投资等运作，以钱生钱。第三，只要你的房子位置好户型等综合素质也还可以，中国的房子从长远来讲还是上升的，过三两年再卖，你就可以获取最大的价值。

到此，以上就是小编对于房子能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子能贷款吗的3点解答对大家有用。