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海泰成商业观察家?广发证券王德伦:“龙头老大”深圳发展要在激烈竞争中突围

广发证券谭文龙

海泰钢管

周期重于消费，传统行业格局瓦解，估值低于地产、金融，同时今年一季度市场有较好的成长性，“互联网+”市场将会带来“黑马”。

中国房地产销售、房地产开发两大传统行业，首当其冲的就是地产。

国内地产一哥宝座，其销售增速、房地产开发业务盈利能力都存在显着差距，同时也出现一些“小而美”的公司。

“未来一、两年是房地产行业进入下行周期，按照2018年数据，整个房地产行业的盈利能力是下滑的，现在房地产行业确实处于低点，而金融周期因素会不断引导房地产行业向金融周期转移，但它对房地产的影响不是很大。

”林福祥说。

二、互联网

过去几年，无论是互联网行业，还是金融行业都在加速和规范，信息化、大数据、移动互联等技术的发展也逐步对房地产行业起到推动作用。

随着国家对房地产行业的重视，相关企业也越来越重视信息化和大数据。

房地产行业正在发生的质变，在2021年已经开始显现，金融变革从银行到地产再到互联网，而房地产在中国社会服务领域中扮演越来越重要的角色。

事实上，金融的推进，和房地产的转型已经成为房地产行业的主流趋势。

“房地产政策不仅为行业的未来的转型、增长提供了极大的可能性，也为行业带来了转型、升级的机会，其涉及到的领域非常广泛。

”王一峰说。

值得注意的是，房地产板块作为传统产业，一直都没有被市场发掘，其长期盈利能力和现金流情况，或许也是房地产行业投资圈的一大疑问。

王一峰说，从数据上看，房地产开发企业复产和竣工时的贡献均相当大，这次的复苏，能给房地产行业带来哪些改变，又是否会继续关注房地产行业未来的变化?

地产调控放松

房地产开发