在期货市场中，金融期货采用实物交割和现金交割的方式，例如股指期货和黄金期货就采用的现金交割。商品期货通常都采用实物交割方式，主要包括集中交割和滚动交割两种。

1、实物交割

实物交割是指卖房在合约到期日将商品按质按量交付到交易所指定的交割仓库，再由买方将货款交付给交易所来履行期货合约的交割方式。

2、现金交割

现金交割是指在合约到期日来计算双方买卖价格与到期日结算价之间的差额损益，再分别向对应方进行损益结算。

3、集中交割

集中交割是仓库交割的一种方式，是在最后一个交易日收盘后集中交割对的交割方式，交割价格的计算以交割月份所有交易日结算价的加权平均价格来算，并且在最终交割日买卖双方一次性交割，仓库和货款同时过户。

4、滚动交割

滚动交割是指交易进入交割后，卖房持有交割月份合约和标准仓单，可申请在交割月份第一个交易日至交割月份最后一个交易日之前的一个交易日的交易时间里交割，并按照交易所的程序完成交割的方式。