人民币贬值的主要原因是经济增速下降、外资企业投资下降使国际热钱流出、贸易顺差收窄产生贬值压力、新兴国家经济大幅下降而发达经济体走高导致新兴国家货币普遍走低。那么人民币贬值对房价有什么影响呢?

一、作用效应

1、流动性效应

人民币贬值会使投机资本的获利空间压缩，资本流出导致国内房地产行业资金紧张，房地产的供求关系发生改变，会一直房地产价格的增长。

2、逆财富效应

人民币贬值会使进口产品价格上升，国内产品价格升高，社费消费力不足，房地产消费市场低迷，最后导致房价下跌。

3、替代效应

人民币贬值或出现预期贬值的情况时，国家政府会对市场进行干预来保持汇率的稳定，主要时购入人民币释放美元来稳定人民币汇率，这种方法会使流动性不足，抑制房地产价格上涨的可能。

二、影响

1、为了减少人民币贬值带来的损失可能会出售房地产资产，短期内会导致房价的下跌。

2、房价下跌幅度超过人民币贬值幅度，避免造成双重损失就不会选择抛售物业资产。

3、房价的涨跌主要还是其他方面对投资者的信心和意愿的影响，并且目前中国的人民币贬值幅度不会太大。