买房对人们来说是一件很重要的事，但近年来房价持续上涨，价格不断升高，大多数情况下不会全款买房而是选择按揭贷款或者抵押贷款，但二者有什么区别呢和注意事项呢，可以一起来看看。

一、区别

1、含义。按揭贷款是指先分期付款之后再获得权益，抵押贷款是先获得权益再来偿还贷款。

2、贷款年限。按揭贷款的贷款期限最长不超过30年，房屋抵押贷款最长贷款期限是10年。

3、所有权。按揭贷款在贷款还清后所有权才归按揭人，而抵押贷款的所有权一般都属于所有人。

4、贷款方式。按揭贷款需用自己购买的房子作为抵押，而抵押贷款的方式更多。

5、用途。按揭贷款只能用于买房，抵押贷款则可用于买车或者医疗等其他用途。

6、利率。按揭贷款利率较低且有政策扶持，而抵押贷款利率较高且无政策扶持。

二、注意事项

1、按揭贷款需单独开户，而且要关注账户中的资金流动，按时缴纳以免进入失信名单，影响个人征信和错失优惠。办理按揭贷款的资料较多流程麻烦，最好提前咨询工作人员弄清楚之后再进行办理。

2、抵押贷款需选择正规渠道，尤其是选择公司的情况下更要注意其资质和信誉的问题，不要签订空白或不完整的文件，签订文件时仔细审阅相关内容，收取金额时要保留收条和借据。