按揭房想要二次贷款，可携带个人身份证件、居住证如户口簿和水电气缴费单等、工作收入证明如工作证和银行流水等、财产资金证明如大额存单和车辆行驶证等，以及房屋产权证明材料去银行或正规贷款公司办理。

一、按揭房怎样二次贷款

首先要找好能够进行二次贷款的银行或者其他金融机构，但需注意的是像招商银行这类部分银行暂不支持二次抵押，也不接受二次抵押物，并且早已抵押的房产不做二次抵押物来进行贷款。当然实际情况如何要以当地的支行为标准。银行批准过后会立即通知客户来签署协议并融资。要注意的是只有具备较大升值空间的高档或商业住宅这类现房才可进行二次按揭。

二、存在的风险

1、贷款利率高。二次贷款利率是贷款总额的5%，而且以月为单位。

2、还款时没有谈判过程。偿还时对借款人的还款条件非常严苛，一旦借款人无力偿还，贷款公司或银行就会对抵押品进行拍卖。

3、申贷额度低。二次按揭手续简单贷款额度也小，金额不超过原来按揭金额二分之一。

三、需具备的条件

1、本人或本人公司的财产才可用于银行抵押 。

2、贷款可在银行确认，并继续使用，银行可再发放同等金额贷款.

3、近一年必须按时还款，无逾期情况出现，银行信用状况良好。