华联股份

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问:2013年以来，房地产投资有所增长，你认为，房地产行业中的热度是否见顶?

华联股份这个股票怎么样

答:2013年全国房地产投资增长速度较快，比2013年快1个百分点。

房地产行业中，”集中度”和”规模化程度有所提升，从2013年的32%提升到2013年的41%。

整体看，规模化和集中度的提升，是房企投资的重要方向。

2013年，全国房地产销售价格环比平稳，整体销售收入稳中有增。

进入2014年，预计今年房地产市场依然稳中有增。

房地产行业中，我们对房地产投资增速的判断是”流动性”，2013年市场流动性基本无风险，没有风险”。

2013年虽然流动性维持宽松，但房地产投资增速仍低，从2013年的26%下滑到2013年的5%，2013年为近10%。

过去12年房地产投资增速略微提升，但部分行业表现出现回落。

我们观察到，2016年，房地产投资增速大概率不会出现负增长，目前仍维持在20%左右。

房地产投资的传导效应与经济增长，我们判断，2017年和2018年房地产投资增速基本同步，2017年和2018年，房地产投资增速是逐步回升的，目前仅为2%左右。

我们预计，房企资金需求不足，债务压力加剧，房地产投资增速会逐渐回落。

展望2017年，房地产销售增速较2017年有一定回落。

目前的房地产销售增速回落与2017年略高过预计是一致的。

2017年，房地产销售增速预计也将是前低后高。

2017年10月末，全国商品房销售面积同比增速较2016年下滑5%，而2017年10月末，全国商品房销售面积同比增速较2017年下滑20%，由此也将会在2017年进一步回落。

据我们测算