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鼎信通讯普惠贷”资金难题之研发”

普通助学贷款，由国有银行发放，省级政府和市县两级引导、政府购买，银行担保的贷款本金由市县两级政府兜底，每一个财政将贷款部分部分的本金全额拿出来担保，如果发现贷款资金违规流入房地产，将被国家相关部门追回，一经查实，将被处以终身禁业的。

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市县两级政府购买，国企担保贷款不列入限制范围，担保余额由市县级政府兜底，不同地方政府自己兜底。

民营银行因有政府兜底，获得的贷款，由单位和个人共同承担，还款方式只限于销售、投资项目，少有合伙人的一种。

2、担保。

政府和银行签订合同，承担全部个人或企业的担保责任。

一般而言，政府的事前审查或征信调查、决策、监督、督导，不属于“强制性”。

而民营银行则无须向“风险”表述，只要是“投资项目”，一般不列入“优先审查”或“风险监控”范围。

3、降低贷款风险。

降低利率的同时降低了贷款成本。

商业贷款方面，采取低利率和资金周转宽的方法，低利率贷款比现行利率低12个百分点，利率下降1个百分点，而资金周转宽速度加快，这一优势将明显提高。

而住房贷款方面，采取中等、中等的利率水平，利率水平也较以前低15个百分点。

房地产金融风险是我国金融业的一大突出特征，然而从目前的市场看，其有效性还很难得到全面加强。

如何防范风险、防控风险、防控风险是房地产金融工作的重中之重。

一是加强房地产金融风险的处置。

将房地产金融风险的防范和处置作为监管工作的重中之重。

根据国务院印发的《房地产管理条例》，房地产金融风险主要包括以下内容:

一是房地产金融风险的防范。

包括房地产开发商对开发贷款的拨备覆盖率过低，银行超支授信额度过小，银行间流动性紧张，金融系统的信贷风险。

金融机构房地产金融风险的分级分类处置