房产税征收标准是怎样的
房产税在进行征收的时候，是需要根据对应的房产税规定来的，这样才能够确保其的征收是对应标准的，才可以计算出正确的税款的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产税征收标准是怎样的以及相关问题的解答是怎样吧！
一、房产税征收标准是怎样的
1、从价计征：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％
2、从租计征：
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式：应纳税额＝租金收入×12％
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。这是决定个人所得税征收的依据。
扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。
房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。
二、房产税征收有哪些对象
1、房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。
2、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
3、产权出典的,由承典人纳税。
4、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
5、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
三、出租房屋房产税征收标准
房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。
1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在征收房产税的时候，是必须根据房产税的标准来计算才是有效的。好了以上就是房产税征收标准是怎样的的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。