房产税改革是怎样规定的
现在的生活，我们都是知道的，随着人口不断增加，房子也越建越多，很多人买房，但是只有极少数的人知道，购买房子是需要缴纳房产税的。在房产税还没开始改革之前，纳税征税的范围都很小，无法体现公平。改革之后的房产税，弥补了以前许多不足之处。接下来就由法律快车小编为大家带来房产税改革是怎样规定的内容。
一、房产税改革是怎样规定的
(一)出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：
1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。
2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围只限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。
3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。
4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。
5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。
二、其他规定
出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。
国务院首次明确推进房产税改革 2010年06月01日“逐步推进房产税改革”。在中国政府网(5月31日)公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称《意见》)中，这一表态是最高决策层对于楼市调控具体税收手段的第一次明确。受此消息影响，昨日地产股大幅跳水，并拖累沪指跌幅达2.4%。
业界认为，中央动用房产税调控市场的预期越来越强，不排除上海近期推行试点的可能。一些分析人士认为，房产税的最主要目的或不是调控房地产市场，而在于调节收入分配。同时，地方财政或将因此受益。
值得注意的是，《意见》还要求，由发改委牵头，出台关于促进房地产市场长远健康发展的“综合性政策”。
三、如何征收房产税
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入*12%
以上便是法律快车小编为大家带来的有关房产税改革是怎样规定的内容，人的一生需要交各种各样的税，征税是国家财政的重要项目，个人所得税、增值税、印花税和房产税等等，这些都与人们的生活息息相关。比如只要您有买房，就需要缴纳房产税。房产税改革扩大了纳税人和征税的范围，采用租金计税减少重复，灵活调整税率，全面实现了纳税公平。