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宅基地确权一宅两户怎么确权

宅基地确权一宅两户,若符合分户建房条件但未分户的,补办用地手续后可确权;若未分开居住但宅基地面积未超标的,按实际使用面积确权。

一、宅基地确权一宅两户怎么确权

在宅基地确权过程中,针对“一宅两户”的情况,首先需明确宅基地使用权应按照“一户一宅”的基本要求进行确权登记。

1.若该“一宅两户”是基于符合当地分户建房条件但未分户,且新建房屋占用的宅基地符合相关规划,并已经过本农民集体同意并公告无异议的,那么可以按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。

2.对于未分开居住,但实际使用的宅基地面积未超过分户后建房用地合计面积标准的,也应依法按照实际使用面积予以确权登记。

二、一宅两户转让赠予如何确权

法律快车提醒,若“一宅两户”的形成是基于转让或赠予行为,根据法律规定,这同样是农民的合法权益,应予以允许土地确权。

在这种情况下,无论是一户多宅还是其他形式的土地转让与赠予,只要符合相关法律法规的规定,并完成了必要的登记手续,其宅基地使用权即可得到确认和保护。

三、一宅两户非法占地怎样处理

1.对于因农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋而形成的“一宅两户”,其非法占有的部分将全部被没收。具体没收过程中是否有补助,需根据具体情况进行分析。

2.相关执法部门还会对非法占地行为进行查处,并可能依据《土地管理法》等相关法律法规对违法者进行处罚。要强调合法用地的重要性,引导农民依法依规使用土地,避免类似违法行为的再次发生。